О самовольном захвате места для парковок

Нередко возникают конфликты между жильцами многоквартирной постройки из-за парковочных мест. Владельцев транспортных средств обвиняют в произволе при использовании территории, ее захвате, ограничении доступа к использованию другим лицам. Законные способы решения данных конфликтных ситуаций рассмотрены в настоящей статье.

Суть проблемы

Многоквартирная жилая постройка расположена на участке и включает компоненты благоустройства и озеленения. Все это представляет собой единую собственность жильцов, которые могут владеть и пользоваться ею в общих долях. Единая собственность обязана пребывать в таком состоянии, которое обеспечит общую доступность в использовании всем жильцам, включая нуждающиеся группы населения.

При самовольном захвате одним из жителей доли дворовой территории происходит ограничение других владельцев в доступе к этой территории. Как правило, такой захват может выражаться в установлении табличек, в нанесении соответствующих надписей на асфальте, блокировании барьерами, столбиками. Худшей ситуацией представляется организация парковки на газонах, детской площадке.

При подобном произволе рекомендуется предпринять следующие шаги:

  • получить фактические доказательства действий нарушителя в организации индивидуального парковочного места;
  • изучить полученные данные и документы;
  • обратиться в организации, обладающие соответствующей компетентностью по рассмотрению и разрешению подобных конфликтов;
  • направить жалобу в суд.

Получение доказательств и изучение данных

Законным основанием к обустройству парковочной зоны во дворе служит постановление единого собрания домовладельцев о создании парковочных мест, которое оформляют протоколом. Данный документ хранится в правлениях ЖСК, ТСЖ, жилищного кооператива, УК. Получить выписку из протокола можно в этих организациях в период от 10 дней с момента проведения собрания.

В случаях отсутствия оформления участка на жителей, как собственников, основанием для обустройства парковки должен являться арендный договор на придомовую территорию. Его копию может выдать соответствующая исполнительная организация, например, отдел имущественных отношений.

При предоставлении документов, подтвердивших законность обустройства индивидуальной парковки, имеется возможность их обжаловать в суде. Но самовольным захватом такие действия не считаются. При отсутствии подтверждения правомерности действий жильца в судебном порядке обжалуется самовольный захват общей территории.

Подача жалобы в организации

Эффективным способом борьбы с незаконным овладением территории является одновременное обращение в ряд инстанций:

  • УК, обслуживающая дом;
  • аппарат, исполняющий надзор за земельным использованием;
  • социальное учреждение по защите порядка.

В заявлении описывают противозаконные действия владельца автомобиля, указывают свои контактные данные, прикладывают доказательства: фотографии, полученные документы из УК, ТСЖ и т. д. Результатом рассмотрения заявления может быть принятое решение о ликвидации нелегитимной парковки и наложение на нарушителя административного взыскания.

Подача жалобы в суд

Подача претензионной жалобы производится по месту пребывания спорной территории. Рассматривает такие категории дел районный суд. В исковом обращении указывают данные истца и нарушителя. Описывают суть нарушенных полномочий. К жалобе прикладывают фото участка, а также документы, которые могут подтвердить обстоятельства по делу.

Период, предусмотренный для рассмотрения дела судом, не должен превышать двух месяцев со дня обращения.

Заключение

По завершенному судебному решению производится устранение нелегитимного парковочного участка с возложением этих действий на ответчика. При нежелании ответчика исполнить судебное решение по собственной воле рекомендуется обратиться в суд с просьбой о выдаче исполнительного листа и направлении его в службу приставов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *